经适房限价房拟按公租房标准装修

　　北京晨报讯（记者 王萍）昨天，市住建委就保障性住房全装修成品交房若干规定征求社会各界意见。今后，北京有望在住房保障体系中全面推行精装修交房的政策，包括公开摇号配租配售的自住房、两限房、经适房、公租房以及定向安置的棚改房在内的保障房都将以精装修模式交房。

　　市住建委相关负责人表示，目前市场上广泛推行的毛坯房交房模式，从商品的角度来看，只能算是半成品。而实施全装修成品交房，就是要将住房作为一件合格完整的产品交到购房人手中。通过全装修成品交房，明确工程质量的责任人，有助于保障和解决各种质量纠纷；避免毛坯交房二次装修造成的资源浪费、环境污染；发挥开发建设单位集采模式在成本控制上的优势，节约购房人在装修部分的消费；进一步推进建筑产业从粗放式生产向产业化方向升级改造。

　　征求意见稿中明确，项目开发建设单位是全装修成品交房的第一责任人，将全装修住房作为一个完整的产品，对其质量、售后服务全面负责。进一步强调推行住宅产业现代化，推进内装工业化装配式装修，并将装修内容作为今后保障性住房设计方案专家评审的重点内容。

　　在装修标准方面，经济适用住房、限价商品住房按照本市公共租赁住房标准统一实施装配式装修；自住型商品住房装修标准不得低于现行本市公共租赁住房装修标准；棚户区改造安置房考虑各区县差异较大，提出由各区县自主制定标准。

　　征求意见稿规定，在交房前组织开放日，邀请购房人分户检查装修质量，提前发现问题并及时整改，确保顺利交房。同时结合现行预售资金监管程序，将装修费用纳入重点监管额度，开发建设单位在完成项目竣工验收备案后方可支取。此外还要求开发建设单位依据装修菜单内容，在项目现场配备样板间，方便购房人选房和监督装修的实际执行情况。对于装修质量出现纠纷的情况，建立相应的评估鉴定机制。